家を購入して結婚するためには、若者の大多数が「6つの財布」を解放するだけでなく、銀行ローンを見つけて「家の奴隷」の軍隊に加わることを余儀なくされています。もちろん、全額お支払い、一括払いができる方は別問題です。

過去数年間に住宅を購入すると、住宅価格が安いだけでなく、住宅ローンも30〜20%の優遇金利を享受することができます。現在、住宅価格が非常に高いため、住宅ローンの金利が上昇しています。これは間違いなく「家の奴隷」の負担を増やしました!それで、住宅ローンの利子を節約する方法はありますか?

1.貸付のための準備金を十分かつ合理的に利用する

商業ローンと比較して、プロビデントファンドローンの金利ははるかに低いですが、この方法はプロビデントファンドを支払った友人にのみ適しています。

2019年の国民の祝日直後に、新しい住宅ローン金利規制が正式に施行され、ゲームのルールが「基本金利×(1 +変動金利)」から「住宅ローン金利= LPR」に正式に変更されます。金利+追加ポイント」!以前は、5年以上の商業用不動産ローンのベンチマーク金利は4.9%でしたが、大手銀行も5%から30%上昇しました。これで、以前より少し高い新しい住宅ローン方針が導入されました。同じ時期に、積立基金の貸付金利はわずか3.25%でした。あなたがあなたの手に十分なハイエンドのプロビデントファンドローンを持っている限り、あなたは間違いなくたくさんのお金を節約することができます!

もう1つ言及します。開発者が家を購入するためのプロビデントファンドローンを受け入れない場合は、最初に交渉する必要があります。同意しない場合は、地元の不動産当局に報告することができます。確認が完了すると、関連部門が対応します。

2.コンビネーションローン、お金があれば、商業銀行ローンを前払いできます

ポートフォリオローンは多くの人が直面している状況です。まず第一に、プロビデントファンドローンには制限があり、それは都市によって異なります。第二に、あなたが支払うプロビデントファンドが少なく、年数が少なく、上限に達することさえできない場合は、コンビネーションローンを申請する必要があります。

会社に十分な資金があり、ローンの一部を早期に返済したい場合は、私の国の商業ローンの金利が比較的高く、学生がいるため、商業銀行ローンの返済を優先する必要があります。積立基金ローンの割合は、長期的に議論することができます。

3.住宅ローンの再住宅ローン

再住宅ローンは「住宅ローンホッピング」とも呼ばれます。つまり、元の銀行のローンを返済するために新しいローン銀行を見つけ、新しい銀行はローンを再申請する必要があります。現在お金を貸している銀行がより低い割引を提供している場合は、より手頃な貸し手を探すことを検討してください。

再住宅ローンには必然的にいくつかの費用がかかります：保証料、住宅ローン料、公証料など。したがって、リモーゲージを選択する際には、銀行が提供する優遇政策に特に注意を払い、リモーゲージを決定する前に優遇額を計算する必要があります。

4.第1相ハウジングが好ましい

大多数の不動産は段階的オープンモデルを採用しており、住宅価格のほとんどは「オープンが低く、高く動く」傾向を示しています。通常の状況では、開発者が勢いをつけてより多くのバイヤーを引き付けるために、最初にオープンする不動産価格が最も有利な時期であることが多いため、第1段階の住宅の機会をつかむことも住宅購入コストを大幅に節約できます。さらに、新しい不動産のデビューは、顧客が多様な選択肢から選択するための比較的豊富なリストを開始し、顧客が家を選択する際により大きな自律性を持つことを可能にします。

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